阿寶室內設計好文分享

夏天來臨，其實購屋族不妨可以在颱風季節聰明選屋。颱風天或是下雨天看屋，更能讓您清楚屋況。住家內部常容易因為門窗閉合不緊而漏水，您可以從外牆觀察居家牆壁是否發霉或是變黑的情況，其次再檢查牆壁裂縫、陽台外推、地板邊緣，如果因為持續下雨導致不平整隆起、水漬或油漆剝落，一定要多加注意。如果要住頂樓的民眾，應該首先考慮頂樓的防水工程是否理想、天花板是否有水漬。就算非頂樓的民眾也需要考慮樓上住戶是否有設立空中花園、水池造景等設備，以免有滲水的情況。

在看屋的時候，首先檢查天花板是否有水漬，並且翻開天花板的活動板觀察上方是否會滴水，並仔細檢查水管管路，例如廁所、浴室、流理台下方等地方。漏水會讓牆壁產生濕氣以及壁癌，也會因為漏出的水而讓建料損傷，室內電器也多少會受到影響，危害的程度相當的大，所以購屋前一定要再三確認。

有漏水狀況的中古屋，賣方可能以重新粉刷以提高賣價，買方可要多加注意。也有一些不肖賣家，在天花板上加裝盛水器皿，外表完全看不出，等到新屋主入住之後，才因為積水滿溢而外漏。買方一定要多加注意。如果不幸買到漏水屋，民法中規定，天然災害造成的漏水損失或是原屋主時既有的滲漏水，只要交屋不超過五年，在通知原屋主後六個月內，原屋主附有瑕疵擔保責任，可以向屋主提出賠償，不過目前市面上的房仲業者幾乎都會提供漏水保固服務，在購買房屋的時候一定要捍衛自己的權利。