阿寶室內設計好文分享

在法律定義上，陽台屬於附屬建物的一種，不計入容積計算，最多陽台面積可達單層面積的八分之一。除了不可避免的工作陽台外，其他多出來的陽台空間，如面臨車水馬龍街道或防火巷，完全不需使用時，無疑是一種浪費。消費者為了妥善利用空間，於是發展出陽台外推，將陽台和室內之間的落地門窗和隔牆打掉，並將陽台外牆圍起來，如此一來，原本屬於戶外空間的陽台空間，便可與室內空間連成一氣，而室內面積也可因此增加。

目前有許多建商與建築師，為了考量住戶實際生活需求，與兼顧整體社區美觀，避免住戶東一個、西一個的將陽台外推，破壞社區質感，在規劃建物結構之初，就把陽台外推納入設計中，不但不會有結構不安全之虞，反倒對防盜、增加室內使用面積很有幫助。以現階段房屋供給市場來說，一般單價較低，空間又需達到二至三房以上的案子，多有陽台外推的規劃。不管購屋民眾認不認同陽台外推，建商都應有清楚告知消費者的義務，讓民眾擁有購買與否的選擇權。

陽台外推可增加室內使用面積，等於提高坪效，破壞不了原有的法規精神，政府又不落實執法，與其讓建商與購屋民眾遊走在法律邊緣，政府倒不如將陽台外推立法制度化，訂定一套新的管理辦法，創造都市景觀、建商與住戶的三贏局面。但不少建商為了讓房子的空間變大，告訴民眾可以把樑打掉，或要求買主簽訂二次施工同意書來逃避責任，類似行為不只涉及違建，建商也可能違反消費者保護法，提醒民眾一定要留意，因為如果購買了這樣的房子，等於是買到違章建築。